上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊(記者邱德坤)3月18日晚間，陽(yáng)光股份（000608）發(fā)布了2021年年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約5.68億元，與2020年基本持平。公司主要從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)、物業(yè)租賃業(yè)務(wù)以及住宅、商住尾盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。其中，物業(yè)租賃業(yè)務(wù)在2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.95億元，同比增長(zhǎng)17%，占公司營(yíng)業(yè)收入的34%。

陽(yáng)光股份的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)包括自持性物業(yè)租賃和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)租賃，截至2021年底，自有項(xiàng)目可出租面積近30萬(wàn)平米，主要位于北京、上海、成都和天津等城市。2021年，公司物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的整體出租率達(dá)89.6%(其中購(gòu)物中心為95.8%)，毛利率79.78%。

陽(yáng)光股份表示，在疫情防控常態(tài)化和商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)的情況下，公司在2021年克服市場(chǎng)影響，通過(guò)擴(kuò)大招商渠道、升級(jí)品牌、強(qiáng)化服務(wù)、形象改造等舉措，達(dá)成商業(yè)項(xiàng)目在租金收入和出租率呈現(xiàn)雙增長(zhǎng)趨勢(shì)。

此外，2021年初，陽(yáng)光股份成立全資子公司深圳瑞成新業(yè)商業(yè)管理有限公司(下稱(chēng)“瑞成新業(yè)”)，主要經(jīng)營(yíng)范圍系商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等，在2021年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)260萬(wàn)元。

陽(yáng)光股份介紹，為了提高自身“造血”能力、提升商業(yè)項(xiàng)目的管理品質(zhì)，瑞成新業(yè)去年先后在北京、成都、天津三地籌建了商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，正式接管三個(gè)自有商業(yè)項(xiàng)目，首年運(yùn)營(yíng)即實(shí)現(xiàn)盈利，且促進(jìn)項(xiàng)目在物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、團(tuán)隊(duì)形象方面均有較大改善，預(yù)計(jì)2022年將繼續(xù)擴(kuò)大管理規(guī)模。

陽(yáng)光股份稱(chēng)，公司將持續(xù)聚焦商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理和物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，在做強(qiáng)做大已有項(xiàng)目的同時(shí)，堅(jiān)持區(qū)域領(lǐng)先的發(fā)展策略，以品牌管理輸出、委托管理等輕資產(chǎn)模式，在優(yōu)勢(shì)地區(qū)加大力度拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。同時(shí)，公司將充分結(jié)合現(xiàn)有資源，積極探索創(chuàng)新業(yè)務(wù)，拓展新型的盈利模式。

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