訊（記者 萬宇）保利發展（600048）（600048）4月18日晚發布2021年年報，公司去年實現簽約金額5349.29億元，同比增長6.38%；實現簽約面積3333.02萬平方米，同比下降2.23%；實現營業總收入2850.24億元，同比增長17.19%；實現歸母凈利潤273.88億元。

年報顯示，2021年，保利發展實現回籠金額5020億元，回籠率為93.8%，居于行業高位。在手貨幣資金1713.84億元。保利發展搶抓低成本資源，報告期內發行公司債87億元、中期票據100億元，平均融資成本為4.46%。

截至2021年末，保利發展有息負債規模為3382億元，有息負債綜合成本僅約4.46%，較去年末下降31個基點，繼續保持業內領先優勢。

公司負債率等指標穩定處于行業低位，各項指標均低于“三條紅線”控制標準，屬于“綠檔”企業。

土儲方面，2021年，22個重點城市實行集中供地制度，土地出讓節奏發生變化。保利發展仍保持投資定力，在競爭激烈的首批供地中不追高、不盲從；在第二批、第三批供地熱度下降、市場回歸理性時，迅速加大投資力度，獲取了廣州、南京、廈門等低溢價率的優質地塊。2021年，全年拓展項目145個，新增計容面積2722萬平方米，拓展金額1857億元，分別同比下降15%和21%。

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