【多樓盤不能使用公積金貸款 明年起商品房全部按成品設(shè)計】太平洋財富網(wǎng)訊

住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(以下簡稱《通知》)，明確規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。昨天，大河報記者走訪鄭州房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，不少樓盤稱，不能使用住房公積金貸款。

鄭州市花園路劉莊附近一處剛需樓盤的置業(yè)顧問說：“2016年房價大漲之前，鄭州是買方市場的時候，售樓部確實(shí)允許使用公積金貸款。但是現(xiàn)在樓盤不允許使用公積金貸款了。”無獨(dú)有偶。曹女士在文化路連霍高速附近購買一處小戶型住宅。置業(yè)顧問也告訴她不能用公積金貸款。

鄭州某知名房企營銷總監(jiān)白先生分析，公積金下款太慢，有的項目動輒半年，但是又不能明著告訴購房者不能用，所以開發(fā)商往往選擇積極向購房者推銷商業(yè)貸款。此外，鄭州公積金最多只能貸款60萬元，同時和繳存年限、繳存余額掛鉤。而鄭州房價已經(jīng)漲上去了，用公積金貸款的額度不夠，只能走商業(yè)貸款。

鄭州住房公積管理中心工作人員說，他們已經(jīng)關(guān)注到住建部等四部門出臺《通知》的新聞，但是現(xiàn)在還沒有接到正式文件。鄭州住房公積金管理中心將執(zhí)行上述通知，查處違規(guī)問題。

《通知》要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

今后，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。

此外，《通知》要求各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和住房公積金管理中心，聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。

關(guān)鍵詞： 公積金 商品房 成品