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中華企業(yè)（600675.SH）25日晚間發(fā)布的一紙公告敲定了上海徐匯東安舊改項(xiàng)目的最終版圖——其全資子公司上海瀾鉆置業(yè)與宸嘉發(fā)展旗下新祺弘創(chuàng)組成的聯(lián)合體，以29.87億元總價(jià)競(jìng)得上海新楓安企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)，從而將徐匯斜土社區(qū)C030301單元127b-23地塊收入囊中。

這宗地塊是上海史上最大單地塊一次性征收項(xiàng)目中的最后一宗涉宅用地。至此，總出讓金額超523億元的東安舊改三宗涉宅地塊走向全部塵埃落定。

圖片來源：中華企業(yè)公告

這筆交易中，中華企業(yè)出資20.91億元，受讓新楓安公司70%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)；宸嘉發(fā)展則出資8.96億元，受讓新楓安公司30%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)。

對(duì)于這筆投資，中華企業(yè)在公告中表示，本次成功競(jìng)拍，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展布局與整體經(jīng)營(yíng)需要，增加公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

圖片來源：中華企業(yè)公告

中華企業(yè)充裕的資金儲(chǔ)備成為此次競(jìng)得地塊的底氣所在。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年6月末，其貨幣資金規(guī)模達(dá)178.14億元，遠(yuǎn)超短期有息負(fù)債水平。

在這筆交易發(fā)生前，徐匯東安C030301單元127b-23地塊的持有公司上海新楓安企業(yè)發(fā)展有限公司，為上海地產(chǎn)旗下上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司全資控股。這幅地塊旁邊的另外兩個(gè)地塊127b-24和125-31，此前已經(jīng)明確由中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投和中旅投資聯(lián)合競(jìng)得合作開發(fā)。

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