中國·上海｜2026年3月2日– 在全球酒店與房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性調(diào)整的背景下，泰國領(lǐng)先的酒店及地產(chǎn)開發(fā)集團都喜國際（Dusit International）交出了一份兼具規(guī)模與質(zhì)量的高分發(fā)展答卷。2025年，都喜國際共完成24家酒店簽約，創(chuàng)下歷史新高，并在亞洲、中東及其他重點市場持續(xù)擴展酒店項目布局。在實現(xiàn)集團歷史上最高年度酒店簽約量的同時，都喜系在全球權(quán)威評價體系亦持續(xù)獲得認可，旗下多個綜合型地產(chǎn)項目亦穩(wěn)步推進，為2026年關(guān)鍵發(fā)展階段奠定了堅實基礎(chǔ)。

過去一年，全球酒店行業(yè)整體仍處于深度調(diào)整階段。開發(fā)成本上行、融資環(huán)境趨緊、投資人回報預(yù)期趨于理性，使得新項目決策周期明顯拉長。在這一背景下，酒店集團能否持續(xù)獲得新增簽約，已不再單純?nèi)Q于品牌知名度或規(guī)模優(yōu)勢，而更依賴于其在復(fù)雜環(huán)境下的執(zhí)行能力、品牌匹配能力以及與開發(fā)合作伙伴之間的長期協(xié)同基礎(chǔ)。

行業(yè)調(diào)整周期中的“逆勢信號”：年度簽約量創(chuàng)歷史新高

在當(dāng)前市場環(huán)境下，全年實現(xiàn)24個項目簽約這一成績本身已具有較強的參考意義，也反映出開發(fā)商與投資方在市場不確定因素頻發(fā)的經(jīng)濟周期中，對具備明確戰(zhàn)略與穩(wěn)定執(zhí)行能力的酒店運營集團依然保持信心。這一成果并非來自單一市場或短期集中簽約，而是分布于亞洲、中東及多個新興與成熟市場。與此同時，都喜國際在簽約節(jié)奏上始終保持審慎態(tài)度，并未因追求規(guī)模擴張而放松對項目條件、資產(chǎn)特征及長期可行性的評估。

盡管簽約數(shù)量達到新高，但都喜的發(fā)展戰(zhàn)略始終堅持“質(zhì)量優(yōu)于規(guī)模”原則。該戰(zhàn)略的核心之一，是持續(xù)加大對對改造型項目(conversion)與棕地開發(fā)(brownfield development)的關(guān)注。相較于傳統(tǒng)新建項目(greenfield development)，這類資產(chǎn)具備開發(fā)周期更短、回報更快的優(yōu)勢，同時也使都喜國際能夠以更高的靈活性與可控性，在多元市場中穩(wěn)步拓展版圖。但另一方面，這類項目往往在開發(fā)條件、規(guī)劃限制與品牌重塑方面挑戰(zhàn)更大，也更考驗運營方在設(shè)計協(xié)調(diào)、品牌植入及落地執(zhí)行方面的綜合能力。

這一能力已在多個于2025年完成簽約并順利推進乃至開業(yè)的項目中得到體現(xiàn)，如馬爾代夫都喜D2酒店，以及泰國清萊的坦塔萬帳篷營地(Tantawan Tented Camp)等，它們在區(qū)位、體量及目標(biāo)客群方面均存在顯著差異。在推進過程中，都喜并未采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化模板，而是根據(jù)不同資產(chǎn)條件與目的地特征，對品牌定位、運營模式與體驗設(shè)計進行針對性匹配。這種以項目本身為出發(fā)點的執(zhí)行方式，使都喜國際能夠在控制開發(fā)節(jié)奏的同時，兼顧品牌標(biāo)準(zhǔn)與在地文化語境，也成為其在市場調(diào)整周期中持續(xù)獲得開發(fā)商信任的重要基礎(chǔ)。

（馬爾代夫都喜D2酒店）

（泰國清萊坦塔萬帳篷營地）

多品牌矩陣持續(xù)完善，提升對多元資產(chǎn)的匹配能力

與項目拓展同步推進的，是都喜品牌體系的持續(xù)完善。2025年，隨著都喜泰佤娜(Devarana Dusit Retreats)、都喜臻選 (Dusit Collection) 及都喜酒店 (Dusit Hotels) 等品牌在不同市場的落地，集團在健康療愈、高端精品及高端全服務(wù)酒店等細分領(lǐng)域的覆蓋能力進一步增強。

（都喜酒店集團提供不同類型的酒店服務(wù)）

這一多層級品牌結(jié)構(gòu)，使都喜國際在面對不同市場階段與資產(chǎn)條件時，能夠提供更具彈性的解決方案。無論是新興旅游目的地中的度假型項目，還是成熟城市中的改造型資產(chǎn)，亦或是融合酒店、住宅與商業(yè)配套的綜合開發(fā)項目，集團均可在自身品牌體系中提供相對精準(zhǔn)的匹配。

2025年，都喜酒店集團在多個國家實現(xiàn)關(guān)鍵性突破：首次進入印尼市場，在日本拓展至北海道區(qū)域，并在印度實現(xiàn)多項目落地。這些進展不僅體現(xiàn)了品牌影響力的延展，也反映出不同市場對都喜運營模型的認可。

（日本洞爺湖都喜臻選WE酒店）

國際權(quán)威評價持續(xù)背書，彰顯長期主義與產(chǎn)品力積累

在項目拓展之外，2025年都喜國際亦持續(xù)獲得來自全球權(quán)威評價體系的認可，為其品牌高度與長期投入提供了重要佐證。

在《米其林指南》推出的米其林星鑰酒店評選中，曼谷都喜天麗酒店、京都都喜天麗酒店及宿務(wù)都喜天麗酒店均獲頒米其林星鑰，全面肯定其在整體住宿體驗、服務(wù)水準(zhǔn)與空間品質(zhì)方面的綜合表現(xiàn)。與此同時，煥新后的曼谷都喜天麗酒店在重新開業(yè)一年后，躋身《The World’s 50 Best Hotels 2025》擴展榜單前100名，位列第60位。這一成果不僅源于單一項目的表現(xiàn)，也反映出集團在旗艦項目更新、品牌傳承與當(dāng)代設(shè)計融合方面的持續(xù)投入。

（集團旗艦酒店——曼谷都喜天麗酒店）

在餐飲領(lǐng)域，位于曼谷都喜天麗酒店內(nèi)的 Cannubi by Umberto Bombana 摘得《2026年泰國米其林指南》一星，是泰國唯一一家入選指南的意大利餐廳，也再次印證了都喜酒店集團在高端餐飲與綜合體驗打造方面的能力。

從單體酒店到城市綜合體的長期執(zhí)行力

在都喜國際2025年的整體布局中，Dusit Central Park 項目的持續(xù)推進成為觀察集團綜合開發(fā)與執(zhí)行能力的重要樣本。該項目位于曼谷核心區(qū)域，涵蓋酒店、住宅、辦公、零售及城市公共空間等多重業(yè)態(tài)，對長期規(guī)劃與分階段執(zhí)行提出了更高要求。

此類綜合開發(fā)項目通常建設(shè)周期長、協(xié)同復(fù)雜，對運營方在不同階段的判斷能力與執(zhí)行穩(wěn)定性提出持續(xù)挑戰(zhàn)。都喜國際在該項目中的推進節(jié)奏，進一步展現(xiàn)了其兼具酒店運營經(jīng)驗與地產(chǎn)開發(fā)思維的集團屬性。

（大型城市綜合體項目——泰國曼谷Dusit Central Park ）

展望2026：全球駿圖徐徐鋪展

在2025年取得一系列關(guān)鍵進展的基礎(chǔ)上，都喜國際正穩(wěn)步邁向2026年。集團預(yù)計，未來一年內(nèi)全球版圖將新增超過 1,400間客房，覆蓋亞洲、中東及部分新興市場。計劃推進或落地的項目包括日本、緬甸、沙特阿拉伯、馬來西亞及菲律賓等地的多項新項目。截至目前，集團全球在建及籌備項目已超過 50家，并將在未來數(shù)年內(nèi)陸續(xù)開業(yè)。

（都喜國際集團首席執(zhí)行官 Chanin Donavanik）

都喜國際集團首席執(zhí)行官 Chanin Donavanik 表示：“2025 年取得的成果，充分體現(xiàn)了都喜長期戰(zhàn)略的穩(wěn)健性以及集團整體方向的清晰度。我們的核心目標(biāo)，是構(gòu)建一個高質(zhì)量、結(jié)構(gòu)均衡、能夠穿越市場周期的酒店組合，并以強有力的品牌與對目的地的深度理解作為支撐。進入 2026 年，我們將繼續(xù)專注于規(guī)范執(zhí)行與可持續(xù)增長，同時保持對宏觀經(jīng)濟與地緣環(huán)境的高度關(guān)注。”都喜國際全球發(fā)展副總裁 Siradej Donavanik 補充道：“我們的發(fā)展戰(zhàn)略從來不是為了增長而增長，而是在正確的地點，選擇合適的資產(chǎn)，并匹配恰當(dāng)?shù)钠放啤⑦\營能力與長期視角，釋放項目的最大潛力。無論是新建項目、改造項目，還是融合酒店與品牌住宅的綜合開發(fā)，我們始終強調(diào)‘資產(chǎn)、市場與品牌’之間的高度契合，并以嚴(yán)謹(jǐn)執(zhí)行作為支撐。這正是我們?yōu)楹献骰锇閯?chuàng)造長期價值、并持續(xù)傳遞都喜品牌精神的方式。”

– 完 –

關(guān)于都喜酒店集團

都喜酒店集團是都喜國際的酒店部門，都喜國際是泰國領(lǐng)先的酒店和房地產(chǎn)開發(fā)公司之一。懷著將泰式殷勤好客引入世界的真誠信念和承諾，都喜酒店集團為客人提供獨特的高品質(zhì)住宿環(huán)境和個性化服務(wù)。該集團擁有超過300家酒店、度假村和豪華別墅，涵蓋全球18個國家的九個品牌（都喜泰麗、都喜天麗、都喜臻選、都喜酒店、都喜D2、都喜套房、都喜公主、ASAI和Elite Havens）。

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關(guān)于都喜國際

成立于1948年的都喜國際Dusit International或Dusit Thani Public Company Limited（都喜天麗），是一家在泰國證券交易所上市，領(lǐng)先的酒店集團。該公司包括五個截然不同但互補的業(yè)務(wù)部門：酒店及度假村、都喜酒店教育、都喜食品、都喜房地產(chǎn)開發(fā)和酒店相關(guān)服務(wù)。其業(yè)務(wù)包括五個獨特但互補的業(yè)務(wù)單元：都喜酒店及度假村、都喜酒店教育、都喜食品、都喜地產(chǎn)和酒店相關(guān)服務(wù)。

都喜國際在房地產(chǎn)開發(fā)、酒店相關(guān)服務(wù)和食品行業(yè)的多元化投資是其可持續(xù)增長長期戰(zhàn)略的一部分，該戰(zhàn)略側(cè)重于三個關(guān)鍵領(lǐng)域：平衡、擴張和多元化。

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