3月16日，據上交所官網顯示，國金資管-吾悅廣場持有型不動產資產支持專項計劃2026年首次擴募正式獲得受理。這也是繼去年11月全國首單消費類持有型不動產ABS后，新城控股（601155.SH）多層次REITs戰略取得又一突破，進一步豐富公司存量資產盤活路徑，持續完善“投融管退”全周期管理體系，為企業戰略轉型注入新動能。

近年來，新城控股緊抓消費復蘇以及三四線城市消費市場快速增長的利好，持續提升商業運營實力。2025年，新城控股商業運營總收入同比增長10%至140.9億元，保持穩步增長勢頭。截至2026年2月末，新城控股已在全國142個城市布局208座吾悅廣場，已開業及委托管理在營數量達178座，開業數量位居中國上市公司首位。

依托于良好的業績表現和穩健發展實力，新城持續拓寬融資渠道。2月26日，新城控股母公司新城發展宣布，子公司新城環球有限公司成功發行3.55億美元的優先擔保票據，發行期限3年，獲得了國際投資者的積極認購。這也是繼2025年6月以來，新城發行的第三筆美元債，為企業穿越行業周期、實現高質量發展筑牢堅實的資金保障。

廣發證券在近期研報中指出，2025年新城控股商業運營收入同比增長10%，同店增長5%，商業運營毛利率維持70%以上水平，出租率則連續多年維持在95%以上，資產運營表現突出，公司盈利主動輪切換，長期價值重估空間大。

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