在剛剛結束的第139屆廣交會期間，窩窩找房推出的“窩窩自在租”共享家電產品與全球30余家渠道商及開發商達成合作意向，引發國際租賃住房行業廣泛關注。南非領先的保障性多戶住宅租賃平臺——迪維西蒂城市地產集團（Divercity Urban Property Group，簡稱DG集團）于近日與窩窩找房正式簽署戰略合作協議。雙方將圍繞 “窩窩自在租共享家電” 產品體系，在南非保障性租賃住房項目中開展深度合作，共同提升規模化租賃住房的居住品質與運營效率。

DG集團成立于2017年，總部位于約翰內斯堡，資產管理規模約3.3億美元，在約翰內斯堡、比勒陀利亞和開普敦運營超過10,000套租賃住房，并開發、持有和運營大型混合用途租賃社區。其旗下物業公司Ithemba Property Management擁有25年以上保障性住宅管理經驗。

落地產品：“窩窩自在租共享家電”破解規模化租賃難題

此次合作是DG集團2026年中國商務考察的重要成果。代表團于4月底至5月初走訪香港、廣州、上海、北京，重點調研中國保障性租賃住房的設計、建設與運營模式，并在上海與窩窩找房深入交流后快速達成合作。

DG集團將在現有及新建項目中引入“窩窩自在租共享家電”方案，該方案是全球首創的共享家電模式與產品，涵蓋掃地機、洗衣機、吹風機、智能門鎖等設備，并通過AIoT平臺實現遠程管理、自動運維、故障預警和全生命周期服務，幫助運營方降低前期投入與維護成本，同時提升租戶居住體驗。

DG集團首席運營官Gustav表示：“窩窩自在租的共享家電模式兼顧品質、成本與運營效率，符合保障性租賃住房的大規模配置需求。目前我們已啟動首批設備清單征集，推動項目落地。”

戰略價值：助力DG集團提升資產表現與租戶體驗

該模式有效解決了保障性租賃住房在家電配置中的兩大痛點：一是一次性采購成本高；二是后續維護、更換成本高。通過共享模式，DG集團可將家電配置由資本支出（CAPEX）轉為運營支出（OPEX），降低項目資金壓力。

窩窩找房總裁靳毅指出：“這不僅是產品出口，更是一次運營模式的協同輸出。DG集團在南非擁有超過10,000套房源和豐富的本地開發運營經驗，‘自在租’模式將幫助其在不增加資本負擔的前提下，快速實現房源的智能化升級與標準化運營。”

對DG集團而言，引入“窩窩自在租共享家電”不僅是產品采購方式的改變，更是一次運營能力的系統性升級，具體體現在三個層面：

1.提升房源吸引力與租戶續租率；

2.借助AIoT平臺提升規模化運營效率；

3.通過節能與智能管理，進一步契合ESG與可持續發展戰略。

行業意義：中非租賃住房模式協同出海

此次合作不僅是產品出海，更標志著中國保障性租賃住房運營模式首次規模化進入非洲市場，具有重要示范意義。窩窩找房從“產品出口”邁向“模式輸出”，將經過中國市場驗證的“共享家電+AIoT運營”整體解決方案帶入新興市場，在有限資本條件下實現住房品質與運營效率的雙提升。

同時，此次合作也為中非住房合作探索出以“技術+服務”為核心的新范式，區別于傳統工程與融資模式。未來，雙方還將持續深化合作，拓展至智能社區、能源管理及租戶服務平臺等領域，共同推動南非乃至更廣泛區域的可持續住房體系建設，并為窩窩找房全球化布局提供可復制的標桿案例。

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