住房租賃市場發展再獲政策利好。《證券日報》記者7月18日從住房和城鄉建設部了解到，根據《關于開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》和《關于組織申報中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》，財政部、住房和城鄉建設部于近期組織開展了中央財政支持住房租賃市場發展試點競爭性評審工作。

按照競爭性評審得分，北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都等排名前16位的城市，成功入選2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍城市名單。

上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，從中央財政支持16城住房租賃市場發展來看，通過財政政策來落實新發展模式，既體現了財政政策的杠桿導向，也體現了發展租賃市場的政策支持力度;與此同時，通過競爭性評審納入試點名單的城市，更是體現了決策層充分考慮相關城市發展租賃市場需求、租賃市場平臺建設以及各地近兩年推進住房租賃市場的試點等情況。

據了解，中央財政將對確定的示范城市給予獎補資金支持，試點示范期為3年。中央財政獎補資金標準按城市規模分檔確定，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。

“整體來看，16城入圍試點城市名單，有利于各地加快建設住房租賃信息服務與監督平臺，改善住房租賃市場的消費環境，并形成榜樣性、示范性作用。”58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，從城市類別來看，16城包括了4個一線城市和12個二線城市，這都是東中西部地區相對規模較大、且人口凈流入和住房租賃需求缺口大的城市。預計未來在中央財政的持續下，上述地區能夠加快形成“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度建設。

嚴躍進預計，隨著日后中央財政資金的進一步到位，將會引導后續相關開發商和投資者更加關注此類城市，同時也有利于各類社會資本加快進入住房租賃市場。