4月20日訊 華遠(yuǎn)地產(chǎn)（600743）昨日晚間發(fā)布2021年年報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入136.93億元，同比增長77.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-6.69億元，同比減少261.68%；扣非后凈利潤為-7.48億元，同比減少358.87%。

這是王樂斌當(dāng)選新任董事長后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)交出的首份年度業(yè)績報(bào)告，也是華遠(yuǎn)地產(chǎn)2007年以來首次出現(xiàn)虧損。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)“增收不增利”的背后，除了行業(yè)大環(huán)境的原因，也受到成本上漲的影響，報(bào)告期內(nèi)華遠(yuǎn)地產(chǎn)營業(yè)成本大幅上漲101.11%至113.24億元。華遠(yuǎn)地產(chǎn)給出的解釋是：符合結(jié)轉(zhuǎn)收入條件的物業(yè)較上年同期增加。其中銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用同比增幅分別為45.38%和13.59%，財(cái)務(wù)費(fèi)用也由上年同期的-1.8億元增長為1.07億元。另外，華遠(yuǎn)地產(chǎn)2021年計(jì)提的資產(chǎn)減值損失為16.18億元，而上年同期為6.55億元。

2021年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入132.54億元，同比增長79.16%；但毛利率為16.48%，同比減少10.21個(gè)百分點(diǎn)。期內(nèi)操盤和并表項(xiàng)目完成銷售簽約額101.85億元，同比下降46.78%；完成銷售簽約面積101.24萬平方米，同比下降46.15%；完成銷售回款161.07億元，同比增長9.06%。據(jù)悉，華遠(yuǎn)地產(chǎn)2021年銷售規(guī)模目標(biāo)180億元，這意味著其目標(biāo)完成率不足六成。

2022年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)計(jì)劃開復(fù)工面積約425萬平方米，其中，新開工約40萬平方米，竣工約145萬平方米；計(jì)劃實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約138億元。計(jì)劃投資總額約102.3億元，其中，土地儲(chǔ)備支出約40億元；已取得項(xiàng)目支出約62.3億元。

財(cái)務(wù)方面，截至2021年末，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的負(fù)債總額為458.22億元，資產(chǎn)負(fù)債率81.46%；與上年同期相比有所改善。此外，2021年華遠(yuǎn)地產(chǎn)“三道紅線”成功降檔，并成功發(fā)行四期公司債，融資61億元。

財(cái)報(bào)還顯示，2021年華遠(yuǎn)地產(chǎn)公司在任及報(bào)告期內(nèi)離任董事、監(jiān)事和高級管理人員從公司獲得的實(shí)際報(bào)酬合計(jì)為1529萬元(稅前)，其中董事兼總經(jīng)理李然最高，為477萬元；董事會(huì)秘書張全亮、財(cái)務(wù)總監(jiān)靳慧玲和職工代表監(jiān)事馮英潔的年薪也超過了100萬元，分別為208萬元、194萬元和155萬元。

關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)減值損失 華遠(yuǎn)地產(chǎn)