隨著醫院建設規模的不斷擴大和品質的提升，醫療設備和后勤保障設施設備數量逐漸增加，并且智能化水平越來越高，給醫院后勤管理帶來了一定的挑戰。在此背景下，構建一個集網絡化、信息化、智能化、科技化為一體的智慧運維平臺，對醫院的安全高效運行具有重要意義。

另外，民眾對醫療服務的質量要求不斷提升，在基本治療需求得到滿足后，對醫院服務所營造的就診環境、服務態度和醫院設備運行情況等各方面的關注度上升。面對激烈的競爭環境，新生活將醫院餐飲、護工之外的其他業務內容統一歸入物業板塊，強化這一獨立板塊的品牌建設;同時優化物業服務設計，尋找差異化特色，提升服務品質和客戶認可，從而實現新生活物業品牌強有力的整體價值輸出。

物業板塊是新生活公司成長發展的基石，秉承“懷大愛心，做小事情”公司精神，在“愛與成長”價值觀驅動下經過20余年的沉淀與發展，從“本我思維”，即專注于自身的優勢和理念，迭代升級為“用戶思維”，即以用戶的需求為中心，衍生出以“溫度、態度、速度”為服務原則的“三度新生活”專業物業服務品牌。“三度新生活”以勤勞小蜜蜂產為品形象，為用戶提供專業且溫暖的品牌體驗，創造省心、安心、舒心的服務價值。

品牌關鍵詞：專業且溫暖

品牌理念：溫度、態度、速度，您的滿意度

服務原則：服務有溫度，管理有態度，辦事有速度

品牌口號：每件小事都舒心

服務承諾：專業且溫暖

物業品牌核心服務價值的定義中，“三度”( 溫度、態度、速度 )作為對內的語言，幫助企業內部各層級員工形成統一的服務理念，讓員工在執行時有規范的服務原則，同時也是員工培訓時的重要價值輸入;另一方面，“三心”( 省心、安心、舒心 )作為對外的語言，幫助客戶/用戶明晰了自己可以獲得的價值，也是物業品牌對外宣傳的重點。“三度三心”的服務價值與原則傳達了新生活物業既專業且溫暖的品牌形象。

新生活升級迭代的理念和做法

升級迭代談何容易?在升級試點項目開啟之初，新生活醫院服務項目組基于全國醫院后勤服務行業的摸底調查，首先遇到兩大挑戰：一是醫院物業服務場景繁多，醫院物業服務內容多、范圍廣;二是醫院物業服務同質化程度高。經過項目組討論，決定從兩個方面入手解決，定義需聚焦高關注和高感知場景，并通過對標研究，結合團隊共創打造差異點。

通過綜合四大視角開展研究，從公司管理，理解內部構想、已知、挑戰;從院方客戶方面了解需求和期待;從病患家屬處即用戶視角評估服務感知與體驗;從國內外先進同行、跨行業學習技術和方式等四大方面進行。

對院方客戶而言，開展后勤外包很大一部分動因，是因為外包公司能解決降低管理成本、減輕運營壓力、節約資源，釋放人力、聚焦核心醫療業務等幾個痛點。所以，必須幫助醫院提升綜合管理水平，提升患者滿意度，提升公眾形象，甚至助力評級等方面獲得加分。對醫院的用戶而言，醫院后勤服務很多時候是“隱形”的，但卻會很大程度影響著他們的就醫體驗，包括安全感、就醫效率、舒適度等。患者會認為醫院后勤服務是屬于醫院的一部分，后勤服務水平直接影響著患者對醫院的印象，因此，醫院也正越來越重視患者對后勤服務的滿意度。

在此基礎上，新生活的醫院后勤服務項目組根據醫院和患者的需求，確定了策略制定的方向。一是將院方和患者高度關注的后勤服務項目：公區外觀、醫廢收集、窗口服務、公共洗手間清潔、病房清潔、貫穿各場景的感控消殺、服務反饋追蹤、專業清潔保養、臨時/突發情況等，經整合、拆分、聚焦，概括為如下五大關鍵場景：窗口服務、公區外觀、病房清潔、公共洗手間清潔、醫廢收集。二是根據客戶需求，為不同類型客戶制定不同的服務策略，更好地滿足不同類型客戶的需求。把握高關注度及用戶高感知的五大關鍵場景，通過細化設計服務內容，如：設施投入、操作標準、人員配備、工具物料，設計分級服務模塊。針對不同類型客戶的服務需求及制定的客戶發展目標，確定未來客戶關系目標及服務關鍵點;把握客戶高關注的場景(用戶高感知場景已包括在內)，對各個場景進行分級服務方案設計，形成模塊化服務方案，為不同類型客戶選擇適合的服務模塊組合形成的定制化服務包。

三是從“本我思維”，即專注于自身的優勢和理念，迭代升級為“用戶思維”，即以用戶的需求為中心，衍生出以“溫度、態度、速度”為服務原則的“三度新生活”專業物業服務品牌。為用戶提供專業且溫暖的品牌體驗，創造省心、安心、舒心的“三心”遞進式服務價值。 新生活物業品牌以“三度”服務原則作為對客戶/用戶的承諾，反映著物業人對自己的要求是“專業”與“愛”并存，同時也呼應新生活品牌“懷大愛心，做小事情”的企業精神，做到“服務有溫度、管理有態度、辦事有速度”。

服務設計 共創未來

“好的服務是可以被設計出來的”，秉承著這一服務設計共創理念，新生活連續三年，參與到成功設計大賽的行業盛事當中，在向行業看齊的同時，也不斷對話外界一流，通過行業大咖云集的賽事，拓寬品牌發展的視野。通過服務設計共創提升品牌服務內容和價值，設計和優化服務流程細節，增加客戶服務體驗感。

從學習服務設計到實踐出成果，從“愛護寧”到“三度新生活”的服務設計創新理念，新生活作為服務型企業參與到行業大賽當中，獲得了成功設計大賽“成功設計至臻獎”，這也代表了企業的品牌和價值被行業認可。未來，新生活也將繼續探索品牌服務設計新模式，服務設計不僅僅是一種理念，更是我們對每一位用戶的承諾與擔當。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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