隨著2024廣州白馬服裝采購節的正式啟動及“白馬智選”平臺的重磅發布，越秀房地產投資信托基金（00405.HK，以下簡稱“越秀房產基金”）的專業市場業態又迎來了高質量發展的新機遇和增長動力。

8月23日-8月30日，2024廣州白馬服裝采購節盛大舉行，活動涵蓋平臺發布、行業對話、趨勢發布、商貿合作、新品發布、供需對接等系列活動，以“首發、首秀、首展、首演”之勢，全方位展示時尚產業的最新動態與未來趨勢。

在采購節開幕式上，廣州白馬服裝市場以3D數字人和真人模特共同走秀、虛實交融的形式，展示了行業智能升級的新氣象，并重磅發布行業首個智慧服務平臺“白馬智選”，引入“AI+VR”技術，積極探索專業市場智慧采購新場景。“白馬智選”設置AI數字人直播間、線上VR展廳等智慧營銷場景，提供AI換裝穿搭方案和AI智慧客服等多個功能，為服裝批發零售行業的流通環節注入科技力量，以科技帶動交易提升、效能增長和空間延展。

此前，在越秀房產基金交出的半年度業績答卷中，專業市場就展現了亮眼的成績：2024年上半年，越秀房產基金整體經營穩定，實現營收10.34億元，物業收入凈額7.43億元，整體期末出租率為84%。其中，專業市場業態多個經營指標全線上漲，收入1.11億元，占比提升至11%；出租率達95.6%，同比提升5.1個百分點；上半年日均客流約2.16萬人次，同比提升17.8%。

這一成績的取得，得益于越秀房產基金在專業市場的深耕細作和不斷創新。在市場環境充滿挑戰的情況下，廣州白馬服裝市場“主修內功”，通過對標競品市場優質品牌，加強客戶挖掘及儲備，重點解決風險樓層及區域的經營及優化問題，實現招商穩商雙輪驅動。同時，項目從產品來源、經營行為、銷售渠道和設計團隊的維度，開展租戶「產品畫像」調研，挖掘存量客戶產品力的提升方向。

廣州白馬服裝市場在引領產業群智能化發展、加快培育專業市場新質生產力方面，正在不斷向“新”而行。這不僅標志著越秀房產基金在專業市場領域的進一步深化，也彰顯了其在優化多元資產布局方面的戰略眼光和強勁資管實力。

作為中資REITs赴港上市“第一股”，越秀房產基金多元的資產組合在REITs市場上具備較強的稀缺性，長期持有的配置價值日益凸顯，

越秀房產基金董事長及行政總裁林德良表示：商業地產不是短平快的快周轉產品，而是一場“長跑”，需要長線持有和穩定投入。

隨著公募REITs的不斷“上新”，未來REITs市場將迎來更廣闊的發展前景，越秀房產基金也有望擴大投資者基礎，持續提升資產價值，并為基金持有人創造長期價值。

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