在全國樓市調控的大背景下，多個重點及省會城市持續發力，再三強調房子的居住屬性，封堵打擊炒房行為。近期，福建省也重拳出擊，出臺《關于進一步加強房地產市場調控的八條措施》，通過加強商品房預售監管、完善土地出讓方式控制樓面地價上漲、年內啟動一批共有產權住房建設并實現常態化供應、增加租賃住房供應、擴大公共租賃住房保障范圍、三年基本完成棚戶區改造、督促開發企業按照土地合同約定竣工、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為等8條措施，新政策“組合拳”堅決遏制部分地方房價不合理上漲、過快上漲，讓房子回歸居住屬性。

建設中的房地樓盤。視覺中國 資料圖

就在“十一”黃金周前，桂林、重慶、南昌、石家莊、西安等超過10個城市樓市調控再次加碼。而自去年9月底以來，從限購、限貸、限價、限售、限商的“五限”到“購租并舉”“租售同權”，已有超百個城市發布150余次樓市調控政策。而這一次福建省再出臺新規，無疑顯示出規范市場，打擊炒房行為的強大決心，同時也和全國的大風向保持一致。

記者梳理了本次出臺的措施，發現整體十分詳細，而且在原有的樓市調控政策基礎上進一步升級。如在加強商品房預售監管這方面，要嚴格監控大額、長期限的消費貸款資金流向，關閉信用卡對房地產開發企業的POS刷卡端口，堅決遏制個人綜合消費貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費，這對購房者來說是最直接的一項調整。

此外從完善土地出讓方式控制樓面地價上漲，采取限報價次數等方式確定競得人，防止經營性房地產用地出現區域性樓面單價新高，避免“地王”擾亂市場預期，也就是說以后南安有可能迎來土拍新規。當然，這些都得等到南安具體落地后的措施出臺。

措施中明確提出，福州、廈門兩地要在地鐵沿線、交通便利、配套設施完善的區域，合理安排共有產權住房用地。今年年底前啟動一批共有產權住房建設并出臺共有產權住房的具體管理辦法。今后每年年初應公布一批共有產權住房項目計劃；2018年-2020年，廈門市每年新建成的各類租賃住房占新增住房供應總量的比例不低于30%。

業內人士表示，“共有產權房”是指中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。對購房者來講，它降低了門檻，滿足了他們擁有私有產權房的夢想；對政府來說，又解決了一部分保障房建設的融資問題。

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