據知情人士透露，監管機構正在制定一個針對中國公共投資的房地產投資信托基金的政策框架，但不同監管機構承擔的稅務政策和未來責任的不確定性可能會延遲官方介紹。

一位接近監管機構的消息人士稱：“整體趨勢是中國正在努力在未來推出房地產投資信托基金，但相關政策可能不會像預期的那樣快速出現，比如說未來幾個月。

該消息人士稱：“主要監管機構尚未就未來的監管責任，特別是降低交易稅的優惠政策達成協議，這需要國家稅務管理部門采取進一步行動。”

關于在監管層面引入房地產投資信托基金的討論早在2007年就開始了，在此期間，中國人民銀行和住房和城鄉建設部同意在頒布房地產投資信托基金法律的同時引入試點計劃。

來自頂級金融監管機構的近期文件對中國房地產投資信托的發展發出了積極信號，因為政府希望促進租賃市場的增長，這是推動房地產業長期健康發展的一部分。

通過出售擁有建筑物集合的信托股票，該投資計劃能夠讓股東從租賃收入中獲得收益，同時開辟渠道幫助房地產公司獲得融資。

一系列鼓舞人心的促進租賃市場的指導方針導致人們預計，很快將出臺一個政策框架來支持房地產投資信托基金，預計投資計劃的總體規模將超過4萬億元人民幣，北京大學。

中國已經開展了一些初步的試點，啟動了地方一級的試點項目，并推出了一些只能由私募股權基金持有的準房地產投資信托基金。

“事實上，目前引入的所有準房地產投資信托基金都相當于發行債券，這意味著它們不會導致高收益率以吸引投資者，”未來房地產控股公司副總裁歐陽杰在一個由黃金信用評級在北京。

中國房地產商會會長聶梅生表示，中國租金低迷是致使房地產投資信托市場發展停滯不前的關鍵問題之一。

她表示政府需要推出更多政策來鼓勵出租。