近日，國家統計局官網公布了《2021 年 1-6 月份全國房地產開發投資和銷售情況》。數據顯示，1-6 月,全國房地產開發企業土地購置面積7021萬平方米，同比下降11.8%;1-6月，全國商品房銷售面積同比增長27.7%，對比上述數據可見，今年上半年房地產市場的特點在于“房熱地冷”。

從廣州市場來看，2021年上半年為繼2017年之后的又一“調控大年”, 其間廣州兩度出臺新政,此外房貸、備案價制度、預售證等形成“組合拳”,共同為市場降溫“擠水分”。記者發現，房企調整策略增加出貨，在6月后近郊及遠郊多個項目通過“減裝修”“低價入市”“讓利一口價”等方式調整售價(向備案價靠攏)，拿證出貨。

對于廣州下半年走勢分析，研究機構表示，受制于成本，在備案價格管控要求下，預計廣州下半年新貨售價穩行。