中新網(wǎng)漳州10月1日電(廖珍妹)“當(dāng)年貸款的成功發(fā)放獲得當(dāng)?shù)卣c(diǎn)贊，也圓了購房者的安居夢，在市場和民眾中反響很好。”全國首筆商品房貸款親歷者王炳藝向記者講述44年前第一筆商品房住宅開發(fā)貸款時(shí)，記憶猶新。

王炳藝向記者講述1980年建設(shè)銀行漳州分行為福建省漳州市政府原統(tǒng)建辦發(fā)放全國銀行業(yè)第一筆商品房貸款，支持建設(shè)住房小區(qū)及商品房時(shí)表示，這是我國銀行信貸業(yè)務(wù)首次進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，寫進(jìn)建行行史，非常有意義。

全國銀行業(yè)第一筆商品房貸款支持漳州市區(qū)延安北新村的商品房建設(shè)，圖為該商品房。(資料圖)建行漳州分行供圖

王炳藝是建行漳州分行退休員工，是該筆商品房貸款的親歷者。據(jù)他介紹，在新中國成立后的30多年時(shí)間里，城市居民逐漸面臨市區(qū)住房緊張問題，當(dāng)時(shí)漳州市政府在市區(qū)劃出一個(gè)地塊，用于開發(fā)商品房，并向建行提出申請，解決建造商品房的資金短缺問題。

“共下達(dá)200萬元貸款指標(biāo)，1980年9月發(fā)放70.3萬元貸款，1981年3月又發(fā)放70萬元貸款，用于漳州市區(qū)延安北新村的商品房建設(shè)：住宅面積4.2萬平方米，商品房600戶。”王炳藝說。

“那時(shí)沒有任何先例可循，漳州建行是‘第一個(gè)吃螃蟹’的，非常重視。”王炳藝回憶，為邁好這一步，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)做足調(diào)查研究，編寫《漳州市住房情況調(diào)查》，向上級行報(bào)告專項(xiàng)貸款可行性，福建省建行研究后批準(zhǔn)這筆200萬元貸款指標(biāo)。

圖為該筆商品房貸款的放款借據(jù)。(資料圖)建行漳州分行供圖

王炳藝說，項(xiàng)目建成后第二年就收回貸款，收效很好，全國各地商業(yè)銀行紛紛前來漳州取經(jīng)，揭開了國內(nèi)商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的序幕。

“當(dāng)年延安北新村的該商品房已拆除，建起了延安廣場商業(yè)街區(qū)，建行也給予貸款。”在王炳藝看來，全國首筆商品房貸款的推行和當(dāng)時(shí)漳州市委市政府響應(yīng)民生需求，勇于先行先試關(guān)系密切。

1982年漳州商品房貸款業(yè)務(wù)由市區(qū)向縣域鋪開。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至1982年末漳州商品房建房面積達(dá)10.33萬平方米，戶數(shù)達(dá)1352戶，較1981年增長一倍多。

建行漳州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該分行成立至今持續(xù)創(chuàng)新住房金融產(chǎn)品，從在當(dāng)?shù)芈氏韧瞥鰝€(gè)人住房按揭貸款，到與漳州市不動產(chǎn)登記中心、漳州市房產(chǎn)交易中心先行先試，成功辦理漳州市首筆二手房“帶押過戶”登記；再到率先實(shí)施住房租賃戰(zhàn)略，配合當(dāng)?shù)刈〗ú块T在福建率先上線公租房系統(tǒng)及APP等，全力保障房地產(chǎn)和住房租賃市場健康發(fā)展。

該負(fù)責(zé)人表示，未來將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)前人敢為人先的精神，加大對“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，助力“白名單”項(xiàng)目建設(shè)平穩(wěn)過渡和地方房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

漳州市住建局房地產(chǎn)市場科工作人員認(rèn)為，建行在房地產(chǎn)市場金融領(lǐng)域有著傳統(tǒng)優(yōu)勢，他點(diǎn)贊其在滿足剛需及改善性住房方面的創(chuàng)新和努力，期待建行進(jìn)一步發(fā)揮優(yōu)勢，在“白名單”融資支持、滿足居民多樣化住房需求等方面作出更大的貢獻(xiàn)。(完)

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