城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”(簡稱“白名單”)是黨中央、國務(wù)院促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要抓手，是破解房地產(chǎn)項目融資難題、穩(wěn)定房地產(chǎn)融資的創(chuàng)新舉措。

招商銀行高度重視“白名單”工作，深入踐行金融工作的政治性、人民性，以高度的責(zé)任感和使命感，第一時間響應(yīng)國家政策號召，推動“白名單”工作取得實效。今年以來，浙江省樂清市“縵云軒”樓盤先后六次開盤、每次去化率均超90%，目前已開盤去化率超95%，整盤去化率超68%。項目“炙手可熱”的背后，是政銀企各方合力落實落好落細(xì)“白名單”政策、精準(zhǔn)對接服務(wù)的體現(xiàn)。

未雨綢繆，提前摸排布局

今年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，提出因城施策用好政策工具箱，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。招商銀行立即組織分行學(xué)習(xí)屬地城市政策，做好屬地市場摸排與工作流程梳理，做到行動迅速、服務(wù)到位。期間，招商銀行溫州分行梳理了10余個可能納入“白名單”的項目，與對應(yīng)項目公司和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保持密切溝通，為項目落地提前布局，“縵云軒”項目就是其中之一。

多方聯(lián)動，提升決策效率

早在溫州市融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目清單公布前，招商銀行溫州分行就對“縵云軒”項目展開貸前調(diào)查，積極對接項目具體融資需求。2024年初，招商銀行溫州分行高效完成對項目的盡職調(diào)查、評估和授信工作。分行、總行依次開辟綠色通道，前后僅用11個工作日便完成了總分行全流程審查審批意見的批復(fù)。在城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制多方聯(lián)動下，“白名單”項目的決策效率明顯提升。

打通堵點，確保落地見效

在落實項目土地抵押和擔(dān)保事項的過程中，由于項目公司股東內(nèi)部流程問題，無法落實擔(dān)保，招商銀行溫州分行與項目公司的借款合同遲遲不能簽訂。溫州分行及時聯(lián)系溫州市融資協(xié)調(diào)機制專班及國家金融監(jiān)管總局溫州分局進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，在各方積極支持下，成功打通項目堵點，于3月20日完成擔(dān)保事項簽署工作。招商銀行溫州分行快馬加鞭，于次日便完成首筆貸款投放。在新增融資的支持下，“縵云軒”項目施工速度明顯加快，極大地提振了市場信心，有力地保障了購房人合法權(quán)益，最終取得六次開盤均近乎售罄的銷售佳績。

下一步，招商銀行將繼續(xù)深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的各項決策部署，加大對“白名單”項目擴圍增效和保交房工作的支持力度，積極助力城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制發(fā)揮更大作用，提升金融服務(wù)效率，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)積極貢獻(xiàn)力量。

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