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披露2022年業績預告后，美好置業收到了深交所的關注函。深交所要求其補充說明相關問題，涉及存貨跌價準備計提、裝配式建筑業務發展、可持續經營能力等方面。

業績預告顯示，美好置業預計2022年度虧損11億元至16億元，扣非后凈利潤預計為-9.4億元至-13.4億元。深交所對此表示關注，請美好置業核查并說明以下事項：

一、業績預告顯示，美好置業房地產項目清盤周期延長，預計計提資產減值損失2億元。美好置業續說明各項開發成本和開發產品可變現凈值的具體確定過程和結果，涉及的關鍵估計及假設，分析存貨跌價準備計提是否合理充分，是否符合相關項目所在區域房地產市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等。

二、美好置業對裝配式建筑業務相關固定資產及在建工程計提資產減值損失約6億元。深交所要求其說明計提固定資產及在建工程計提資產減值損失的主要測算過程，并結合裝配式建筑業務經營及業績情況，分析相關資產減值準備計提是否充分合理。

三、美好置業裝配式建筑業務經營虧損，房地產開發項目毛利率較低，項目進度不及預期。深交所要求其結合公司各項主要業務經營計劃、所處行業發展現狀及趨勢等，說明影響公司未來經營業績的主要因素，為提高主業盈利能力及改善持續經營能力擬采取的具體措施，持續經營能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關風險。

關鍵詞： 美好置業