房貸怎么退稅

房貸退稅操作流程：首先在手機上下載并打開個人所得稅APP，進入右下角的個人中心注冊并登錄;然后在首頁縣級我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入，并選擇住房貸款利息;選擇好退稅年份，準備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);填寫個人基礎信息及貸款信息，提交信息，確認應退稅額，最后再綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。

房貸個人所得稅的退稅到賬時間為三天左右。根據(jù)個人的實際情況不同，到賬時間也會有所差別。一般退稅申請后，銀行卡沒有問題，很快就會收到退稅款。

需注意房貸個人所得稅退稅，必須是首套房的住房貸款利息支出，并且申請退稅人要滿足個人所得稅納稅人條件，才能夠申請房貸退稅。

房貸退稅申報方式有什么區(qū)別?

首先，借款人選擇申請抵押貸款退稅，有兩種申報方式。一是通過扣繳義務人申報，二是綜合收入年度自行申報。

扣繳義務人申報優(yōu)勢：每月享受個人所得稅專項扣除;缺點：單位負責申報，涉及個人隱私。綜合收入年度申報優(yōu)勢：保護個人隱私;缺點：未享受個人所得稅專項扣除，需要第二年返還。

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