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1月30日晚間，格力地產（600185）股份有限公司發布2022年業績預告。公告顯示，公司基于謹慎性原則進行初步測算，預計將對存貨等相關資產在本期計提資產減值準備及投資性房地產公允價值下降，公司2022年度業績預虧。

報告期內，預計2022年年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-238,572.00萬元到-286,286.00萬元，與上年同期相比，同比減少844.24%到993.09%。

這是格力地產首次發布業績預告，對于本次虧損，市場反饋較為平靜，不少業內人士和投資者對格力地產未來發展保持樂觀愿景。

據媒體分析指出，格力地產自去年10月完成第八屆董監高換屆后，公司通過加大改革調整力度、創新管理機制、優化組織架構等措施，全面推進新業態、新模式、新架構的改革，推動其進一步的轉型升級，為上市公司贏得了難得的發展機遇和重要的時間窗口。

2022年12月8日，格力地產緊抓政策機遇，召開第八屆董事會第二次會議，審議通過并正式披露了重大資產重組預案。按照調整后的重組預案，本次交易完成后，珠海免稅將成為格力地產的全資子公司，未來將發展成為以免稅業務為主導的大消費產業、發展可期的生物醫藥大健康產業，以及堅持精品化路線的房地產業三大板塊為核心的大型上市公司。

目前，我國免稅行業主要分為口岸(機場)免稅、離島免稅和市內免稅店三大類。作為全資擁有免稅、有稅、保稅(跨境)三大業務的免稅企業，珠海免稅在國內共有20余個陸路口岸和機場口岸的出入境免店。其中拱北口岸免稅店是目前國內單店面積最大的陸路口岸免稅店，而其位于港珠澳大橋珠海口岸的進境免稅店也將為珠港游客提供一站式的購物服務。

據珠海邊檢總站發布出入境數據顯示，1月21日-27日，經拱北口岸出入境人員達到109萬人次，同比增長39.99%;經港珠澳大橋珠海公路口岸出入境旅客達12.1萬人次，車輛約3萬輛次，分別較去年春節同期上漲236%和89%。春節期間，珠海免稅旗下位于拱北口岸、港珠澳大橋珠海口岸等地的出入境免稅店，人氣持續火爆。

免稅產業盈利能力較強、發展前景廣闊，是資本市場高度青睞的投資標的。通過本次重組改革，上市公司的收入規模和盈利能力預計得以明顯提升，可以預見格力地產的資產負債結構將得到顯著優化。隨著兩家企業的聯動協同，格力地產大消費產業版圖將持續拓寬，“護城河”也將持續加深。

關鍵詞： 保持樂觀 格力地產