5月28日，北京市西城區首個危舊樓改建項目——樺皮廠胡同8號樓改造完畢。從拆遷到搬回，居民僅用90天，就住進了在原址上建起來的新房子。建造升級的背后，依托的是中建海龍科技有限公司（以下簡稱“中建海龍科技”）原創研發的模塊化集成建筑（MiC建筑）技術。

樺皮廠胡同8號樓始建于上世紀70年代，是一座5層住宅樓房，此前因墻體開裂、構件脫落、各種管線外露等問題被評估為D級危樓。2020年，該項目被確定為首個西城區通過拆除重建方式進行改造的危舊樓改建試點項目。

該項目是北京市首個運用混凝土模塊化集成技術的危舊樓改建項目，也是全市首個施工智慧化全過程管理的危舊樓改建項目。承建方中建海龍科技采用新型建筑工業化建造技術—混凝土模塊化集成建造，通過“像造汽車一樣造房子”，將建造工期縮短了70%。

混凝土模塊化集成建造將建筑根據功能科學規劃為若干模塊，并在工廠內對模塊進行高標準工業化預制，最后運送至施工現場可靠裝嵌連接成為完整建筑。通過采用該技術，工廠生產與現場施工雙線并行，中建海龍科技將原本需要15個月的工期壓縮至3個月。

同時，混凝土模塊化集成技術利用現澆結構與模塊墻膜，既滿足規范要求又提高結構韌性，并采用剪力墻結構體系，將混凝土鋼筋籠與剪力墻、疊合頂板、預制隔墻和現澆梁相結合，抗震性能優越。

此外，項目在設計時將室內戶型進行了調整，完善套型使用功能、動靜分離、戶內公區延伸共享。在樓房的結構方面也做了相應的調整，由原來的磚墻承重優化為鋼砼墻體，節約了空間，提升了戶內使用面積。公共區域也進行了優化，比如合理退線、管井外移、增設電梯等。

如今，樺皮廠胡同8號樓已經變成“紅黃金碧、青院素城”，房間設計更現代化，使每個住戶都能享受到更加舒適和便捷的居住體驗。居民們紛紛表示，他們從未想過自己的老舊樓房能夠變成如此美觀的新家。

科技創新是城市發展的重要驅動力，采用模塊化集成建筑技術則是進行城市更新的一個有益探索。未來，中建海龍科技將加快培育新質生產力，以模塊化集成建筑技術賦能傳統建造轉型升級，讓科技造福于百姓美好生活。

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