順天府超市花市店已經(jīng)閉店

11月15日，位于崇文門新世界附近的順天府超市花市店突然閉店。超市員工聚集在崇文門新世界百貨門口高喊“新世界還我工作”。北京商報記者了解到，順天府超市花市店用地屬于新世界地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，因物業(yè)方未辦理地下空間人防使用證，超市被東城區(qū)民防局關(guān)停。超市員工不愿失去工作、供貨商擔(dān)心渠道中斷因而聚集向物業(yè)方討公道。

　超市關(guān)店 員工討說法

　　順天府超市花市店的員工11月15日上午聚集在新世界百貨正門口外維權(quán)。北京商報記者在崇文門新世界百貨看到，約十幾個人在商場門口聚集，站成兩排高喊“還我工作”的口號。據(jù)記者向他們詢問得知，作為順天府超市的員工，希望新世界地產(chǎn)方面能夠解決與順天府超市的糾紛，保證員工不丟失工作。北京商報記者了解到，近日，東城區(qū)民防局向順天府超市花市店下達(dá)了紅頭文件，稱該店沒有地下空間《人防工程使用證》，如果不辦理，11月15日早上將關(guān)閉該超市。

據(jù)現(xiàn)場的一位超市員工表示，在收到文件后，順天府超市花市店曾經(jīng)多次與新世界地產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商，希望新世界地產(chǎn)方面能夠辦理上述證件，以令超市能夠繼續(xù)正常營業(yè)，但是直到11月15日新世界地產(chǎn)方面也沒有解決該問題，所以超市只能暫時將門店關(guān)閉。“一直都是超市方面與新世界地產(chǎn)來協(xié)商解決，但是沒什么效果，員工們擔(dān)心自己會丟掉工作，無奈之下就自發(fā)聚集在一起，要求面見新世界地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，能促進(jìn)快速解決問題，早日恢復(fù)工作。”這位員工告訴記者。

對此，北京商報記者來到新世界地產(chǎn)辦公區(qū)，但是發(fā)現(xiàn)該辦公室內(nèi)空無一人。隨后記者撥打公司總機轉(zhuǎn)接相關(guān)部門，但始終無人接聽。記者聯(lián)系到新世界百貨方面，被告知雖然隸屬于同一公司，但在管理上并無交集。

對于該事件的態(tài)度，順天府總經(jīng)理李源生表示，此次員工聚集主要是針對新世界地產(chǎn)，因為超市所占地屬于新世界地產(chǎn)，所以它們應(yīng)該辦理好相關(guān)證件，結(jié)果證件未辦理反而強制收回用地，關(guān)閉順天府超市。同時，李源生還強調(diào)，此次是員工自發(fā)行為，超市方面并未參與。他同時告訴記者，前幾年新世界地產(chǎn)通過第三方轉(zhuǎn)租給順天府，當(dāng)時的狀態(tài)是房產(chǎn)證正在辦理中，并且有新世界地產(chǎn)和當(dāng)?shù)卣纳w章，才順利辦理了營業(yè)執(zhí)照。前不久剛剛接到東城區(qū)民防局的通知，所以目前三方還在協(xié)調(diào)中。至于順天府超市花市店的租賃合同是在2020年才到期，并且今年順天府也是重新裝修過，由此帶來的損失相對較大。對于員工如何安撫與安置的問題，李源生也表示，暫停營業(yè)期間，員工工資照發(fā)，會盡快解決與新世界地產(chǎn)之間的問題。

　人防證照缺失誰之過

在京開業(yè)長達(dá)15年，為何突然因沒有《人防工程使用證》被暫停營業(yè)？北京商報記者了解到，順天府超市花市店的房子屬新世界地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。順天府超市在此處經(jīng)營期間，新世界地產(chǎn)沒有辦理地下空間人防使用證，所以民防局下達(dá)了紅頭文件要求關(guān)閉順天府超市花市店。

根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》的有關(guān)規(guī)定，平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。同時，根據(jù)北京的有關(guān)規(guī)定，出租人防工程須取得《人防工程使用證》。《人防工程使用證》適用于城市地下商場，平時可申請用來做商業(yè)活動，危急時刻則會成為避險場所或者為防空洞。

北京商報記者從東城區(qū)民防局了解到，辦理此證件流程相對較麻煩，需多次前往民防局才能辦理。記者也同時向北京市住建委相關(guān)人員了解到，地下商業(yè)分類較多，主要看商業(yè)用地的用途分類來決定辦理所需證件。

記者查閱資料和案例發(fā)現(xiàn)，根據(jù)有關(guān)使用人民防空工程的明確規(guī)定，在使用人民防空工程前，須經(jīng)國家有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)并頒發(fā)《人防工程使用證》。如果承租房屋店鋪屬于人民防空工程，但未取得《人防工程使用證》，那么租賃合同中約定的租賃物并不具備使用條件，租賃合同應(yīng)屬無效。

北京商報記者從順天府超市方面了解到，經(jīng)過兩輪溝通，新世界地產(chǎn)已向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)做出答復(fù)，會在事件處理進(jìn)程中做出賠償，但稱因新世界地產(chǎn)總部位于香港，所以整體流程相對漫長且復(fù)雜。

對此商業(yè)領(lǐng)域業(yè)內(nèi)人士對北京商報記者表示，近兩年我國更關(guān)注民生，對于安全的要求更加嚴(yán)格，因此企業(yè)辦理《人防工程使用證》的要求也更高，并且需要民防局來檢查和驗收，需要很多細(xì)節(jié)的工作才能具備滿足頒發(fā)《人防工程使用證》的要求。

花市社區(qū)尚缺類似業(yè)態(tài)

11月15日上午，北京商報記者在已暫時關(guān)閉的順天府超市花市店門口注意到，10分鐘內(nèi)有不少消費者前來。其中一位年長的女性消費者表示，這家店是周邊最方便的一家超市，日常所需商品比較齊全，價格也便宜。

這位消費者還稱，旁邊雖有一家樂天瑪特，但已整修一年半，且貨品不適合日常購物；新世界百貨地下一層的超市比較高端，價格相對較高，“順天府超市要是關(guān)了，至少要再走幾公里才有類似的超市”。

順天府超市花市店的店員表示，順天府主要服務(wù)周邊社區(qū)居民，基本上每天客流量都非常大，日常用品和生鮮蔬果的銷售最好。部分供應(yīng)商也表示，不希望這個超市的銷售渠道被中斷。

北京商報記者 吳文治 實習(xí)記者 劉卓瀾/文并攝

關(guān)鍵詞： 新世界 人防 天府